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ACTU IMMO : loyers gelés pour les logements « passoires énergétiques »

C’est l’actualité de cette rentrée 2022 !
Les propriétaires d’appartements considérés comme très énergivores ne peuvent désormais plus augmenter le loyer de leur bien. Si l’annonce pourrait faire frémir, il faut plutôt voir cela d’un bon œil ! En effet, il s’agit là d’une bonne occasion pour engager des travaux de rénovation dans votre appartement ou maison, d’améliorer son confort de vie (le vôtre ou celui de vos locataires), tout en profitant des différentes aides de l’Etat mises en place. De plus, un logement moins énergivore est aussi un logement qui se loue mieux !
Votre agence Agosta Immobilier revient pour vous sur la loi climat et résilience et ses prochaines évolutions.
Mon appartement à Porticcio est-il concerné par le gel des loyers ?
Seuls les appartements classés F et G sont aujourd’hui concernés par le gel des loyers dans le cadre de l’application de la loi climat et résilience, à Porticcio et sur l’ensemble du territoire national.

Comment connaître l'étiquette énergie de mon logement ?

Lors de toute procédure de vente/achat et même location d’appartement, il est nécessaire de faire réaliser un diagnostic énergétique de votre bien. Il s’agit là du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) dont nous vous parlions récemment juste ici : Acheteur / vendeur : ce que vous devez savoir sur le Diagnostic de Performance Energétique.
Notre agence pourra vous orienter vers un cabinet de diagnostic spécialisé à Ajaccio afin d’établir ce document.

Vous êtes propriétaire-bailleur depuis plusieurs années et n’avez pas fait réaliser ce DPE, ou pensez qu’il devrait être mis à jour (un DPE est valable 10 ans) ? Si vous avez un doute sur la consommation énergétique de votre logement, il est tout à fait possible, et même recommandé, de mandater un cabinet afin d’obtenir ces informations. De plus, comme nous vous l’annoncions déjà dans notre article paru au mois d’août, le DPE a récemment été complété par un audit énergétique supplémentaire dont l’objectif est de guider les propriétaires bailleurs dans leurs travaux de rénovation. Ce document complémentaire livre les postes de rénovation à prévoir, et évalue le gain en matière de consommation énergétique. Ainsi, grâce à nos partenaires, vous serez intégralement accompagnés dans cette nouvelle aventure rénovation.

Comment être accompagnés financièrement dans mes travaux de rénovation à Porticcio ?
Depuis le 1 janvier 2022, vous pouvez vous rendre sur le portail France Rénov afin d’être guidés, orientés et conseillés dans vos travaux de rénovation énergétique en Corse. Vous découvrirez l’ensemble des aides financières mises à votre disposition, les conditions d’éligibilité ainsi que les partenaires agréés à qui vous adresser. Bien sûr, nos conseillers immobiliers seront à vos côtés si besoin.
Logements énergivores, et après ?
La prochaine étape pour les logements extrêmement énergivores (classés G) est l’interdiction totale de location au 1 janvier 2023.
Bien que le parc immobilier de la rive sud du golfe d’Ajaccio soit aujourd’hui majoritairement bien classé d’un point de vue énergétique, vous êtes peut-être concerné par cette nouvelle réforme.
Maison de famille au village, appartement ancien : les déperditions d’énergie s’avèrent parfois plus conséquentes qu’on ne le pense !
C’est pourquoi, votre agence Agosta Immobilier vous accompagne dès maintenant.
Diminution de la consommation d’énergie et donc des factures, confort de vie : autant de points clefs pour entretenir votre bien et assurer son avenir sur le marché locatif.
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